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国庆长假济南楼市遇冷成交量同比下滑近4成

2019-05-14 14:52:26 | 来源: 故事

国庆长假济南楼市遇冷 成交量同比下滑近4成

国庆长假拉开了“银十”帷幕,但并未打好开局战。来自济南建设部门的数据显示,截至7日下午4点,国庆期间济南共签新建商品住宅300余套,同比去年跌了近四成。

济南市建设部门官方站济南市住宅与房地产信息每日数据统计显示,国庆7天济南共成交商品房住宅328套,1日至7日每日签数据分别为51套、41套、39套、41套、63套、51套、41套。翻查2013年国庆数据显示,今年国庆日签量几乎全部输给去年,去年国庆1日至7日,签数据分别为99套、76套、45套、98套、98套、78套、30套,国庆期间共成交了524套新建住宅。同比去年来看,今年国庆期间的签量下跌37.4%。“银十”伊始开发商显出“出师不利”的迹象,相比于成绩平平的“金九”也有很大的差距。统计数据显示,9月一周日平均签数据也在180套左右,由此来看,国庆7天长假不及9月两天签量。

业内人士分析认为,9月30日公布的央行限贷松绑政策是造成国庆楼市成交低迷的主要原因。“不少购买二套房的购房者现在肯定要等到济南市房贷政策出来之后,再出手了。”国庆期间一直没有休假的职业顾问小刘告诉,不少首套房置业者也对房贷利率额度有所期待,也在持币观望。

从多家楼盘驻点银行工作人员处得知,“认贷不认房”政策实施后,执行七折利率优惠仍有难度。济南西部新城某楼盘驻点银行工作人员坦言,打七折后年利率约为4.5%,与公积金贷款利率相当,这意味着银行盈利空间大幅压缩甚至出现亏损,终大多数银行执行基准利率和九折利率的可能性较大,即使有七折利率,也会有一定的限制条件。

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